未(wei)來(lai)，外國投資者只有(you)在(zai)亞(ya)速爾群(qun)島(dao)、馬德拉(la)群(qun)島(dao)以(yi)及(ji)內陸地區購房方可獲取黃金(jin)簽證，在(zai)里斯(si)本、波(bo)爾圖購房將不(bu)構成投資移民條件(jian)。

移民要趁早！因為政策一直在收緊！

葡(pu)萄牙自2012年10月啟動投資移民以來(lai)，一直在對(dui)政策進行調整，而且總的趨勢是限(xian)制越(yue)來(lai)越(yue)多、門檻越(yue)來(lai)越(yue)高！

2020年(nian)12月23日，葡萄牙部長聯席會議批準了黃(huang)金(jin)簽證制度的修訂方案：自2021年(nian)7月1日開始，把里斯本和波爾圖排除在(zai)購房(fang)移民政策(ce)之(zhi)外。

近日，葡(pu)萄牙再次對移(yi)民法案進(jin)行(xing)修訂。

本次(ci)法(fa)案編號(hao)(hao)為“Law No. 14/2021”，不(bu)長，只有(you)4頁，是對2007年23號(hao)(hao)法(fa)案的第8次(ci)修(xiu)訂(ding)。其中(zhong)重(zhong)點是對2012年29號(hao)(hao)法(fa)案、2015年63號(hao)(hao)法(fa)案、2017年102號(hao)(hao)法(fa)案的修(xiu)訂(ding)。 

官(guan)方移民政(zheng)策來源于2012年8月(yue)，為(wei)了應對歐洲的(de)債務危機，增加就業，推出了投資移民政(zheng)策。

2012年10月(yue)正式推出(chu)黃金(jin)居(ju)留簽(qian)證(zheng)計(ji)劃。分別有100萬歐定(ding)期存款、50/35/28萬歐購(gou)房，拿到的是1+2+2的簽(qian)證(zheng)，5年后申請轉永居(ju)。

2018年10月(yue)推出葡(pu)萄牙(ya)(ya)35萬歐基金(jin)(jin)項目的(de)移(yi)民政(zheng)策，投資(zi)葡(pu)萄牙(ya)(ya)基金(jin)(jin)拿到的(de)是1+2+2的(de)簽證，5年后申請轉永居(ju) 。

現在，2021年14號法(fa)案，做了如下修(xiu)改：

1. 資金投資/存款選項：銀行存款(kuan)和(he)債(zhai)券及證(zheng)券投資的投資金(jin)額提至150萬(wan)歐(ou)(ou)以上（之前為100 萬(wan)歐(ou)(ou)元）；

2. 贊助科學研究選項：科研類投資金額提(ti)至50萬以上（之前為 35 萬歐元）；

3. 創造就業選項：投資(zi)和風險投資(zi)基金(jin)的金(jin)額提至(zhi)50萬歐以上（之前(qian)為 35 萬歐元）；

4.創造就業選項：投資設立(或增加股本(ben))一家葡(pu)萄(tao)牙公司，創造(zao)并保(bao)留 5 個新(xin)的(de)永久性工作(zuo)崗位(wei)至少(shao)3 年的(de)投資金額提(ti)至50萬(wan)歐以上（之前為 35 萬(wan)歐元）；

5. 房產投資選項：50萬(wan)歐以上(shang)住(zhu)宅類房產(chan)(chan)或(huo)35萬(wan)歐以上(shang)翻新住(zhu)宅類房產(chan)(chan)，只(zhi)能在內(nei)陸地(di)區（包括阿(a)爾(er)加維和阿(a)連特茹(ru)等(deng)地(di)區——具體見(jian)法案細則）、馬德(de)拉群島和亞速爾(er)群島購(gou)買。

以上變化，歸納起來就是倆字---“漲價”！

對于房地產投資的限(xian)制(zhi)區域(yu)位置如下圖所示。紅色沿(yan)海區域(yu)不再接受(shou)購房移民申請，標黃(huang)的區域(yu)部分受(shou)限(xian)。

具體執行時間為2022年1月1日。

目前通過的(de)修(xiu)正案至(zhi)只適用于14/2021號(hao)法令(ling)生效之(zhi)(zhi)后的(de)黃金簽證申請案，也(ye)就是2022年1月1日之(zhi)(zhi)后。這(zhe)意味著(zhu)，現(xian)行政(zheng)策和(he)要(yao)求在(zai)那之(zhi)(zhi)前對所有投資者仍然有效。

也就是說，2021年全年，葡萄牙黃金簽證的投資行為標準，還按照現在的法案執行---里斯本、波爾圖、阿爾加維等，仍可以50萬歐元買房，或35萬歐元買30年老房辦理；35萬歐元投基金的模式，仍然有效。

14號法案落地執行(xing)后(hou)，有可(ke)能會有助于(yu)葡萄牙其他(ta)非投資類移(yi)民申(shen)請(qing)的(de)增加；或者，在一(yi)定程度上，利好于(yu)其他(ta)有更(geng)高(gao)性價比的(de)移(yi)民國家(jia)。