美(mei)(mei)國作為老牌移民大國，一(yi)直都是很多人(ren)心目中的首選(xuan)移民地，僅從(cong)數(shu)據來看(kan)，就知道每年想移民美(mei)(mei)國的中國人(ren)可(ke)不少。

美(mei)國移民(min)(min)局（USCIS）2022財年(nian)移民(min)(min)簽證發放數據顯示：2022年(nian)中國大(da)陸人(ren)獲批最多(duo)的(de)是(shi)EB5投資(zi)類移民(min)(min)（4060張）和EB1簽證（3566張），而這兩類簽證獲批數量(liang)都是(shi)全球第一的(de)。

但隨著申請(qing)人數的劇增，申請(qing)難度也在不斷提升，在此背景下，為了應對當前(qian)的EB-5挑戰和實現(xian)更(geng)可持(chi)續的移(yi)民(min)投資計劃，政府推出(chu)一項重要舉措：EB-5新政！

美國EB-5新政

EB5是美(mei)國移民項(xiang)目，是第五種優先簽(qian)證的投(tou)資(zi)移民，每年發放配額1萬名，只要滿足聯邦(bang)政(zheng)府所開(kai)的投(tou)資(zi)條件，將資(zi)金投(tou)放到批準的投(tou)資(zi)基金或商業項(xiang)目，就能獲得美(mei)國綠卡，成為美(mei)國合法永(yong)久居民。

新政下，將80萬美元投資到指定TEA（目標就(jiu)業地(di)區(qu)）創(chuang)造10個就(jiu)業崗位并維持兩年即(ji)可。

為何推出新政？

《2022年(nian)(nian)EB-5改革(ge)與(yu)誠(cheng)信法(fa)案》（EB-5 Reform and Integrity Act of 2022），該法(fa)案一(yi)(yi)般被簡稱為RIA，在2022年(nian)(nian)3月(yue)15日通過，是拜登政(zheng)府為了應對當前的EB-5挑戰和實現(xian)更可(ke)持續的移民投資計劃(hua)而推(tui)出的一(yi)(yi)項重要舉措。新法(fa)案的推(tui)出旨在解決一(yi)(yi)系(xi)列問題，其中包括防(fang)止(zhi)欺詐(zha)行為、促(cu)進外國(guo)(guo)資本投資以及在美國(guo)(guo)創造更多的就業機會。

其(qi)中，新法案(an)致力(li)于確保(bao)EB-5投資項目(mu)能夠產生更(geng)多(duo)的(de)(de)就業機會，為當地社區(qu)帶來更(geng)多(duo)的(de)(de)經濟效(xiao)益。對(dui)美國(guo)而(er)言，這(zhe)將有助于改善(shan)當地就業狀況，提高(gao)社區(qu)的(de)(de)生活(huo)質量(liang)，同時(shi)增強國(guo)家的(de)(de)競(jing)爭力(li)和吸引力(li)。

對(dui)外國投資人(ren)而言，EB-5法案的優(you)勢在于(yu)指(zhi)明留(liu)下(xia)“簽證預留(liu)通(tong)道(dao)”，自去年開始將預留(liu)簽證配額給以(yi)下(xia)投資人(ren)：

鄉(xiang)村(cun)地(di)區(qu)投資(zi)人 （Rural）：20%配額，即(ji)每年(nian)約2,000張簽證；

高失業地區投資人（High Unemployment）：10%配額，即每(mei)年約(yue)1,000張簽(qian)證；

基(ji)礎(chu)設施(shi)項目投(tou)資人（Infrastructure）：2%配額，即每年(nian)約200張簽證。

政策喜訊

美國(guo)EB-5特大政策喜訊 ----兩年投資期(qi)正(zheng)式落(luo)地！

EB5還款(kuan)與EB5移(yi)民申請正式脫鉤，以(yi)后(hou)再無需二投(tou)！‍‍‍2023年(nian)10月11日，美(mei)國(guo)移(yi)民局發布有關新(xin)法EB5最(zui)低投(tou)資(zi)(zi)期(qi)的新(xin)政(zheng)策，宣布新(xin)法EB5的最(zui)低投(tou)資(zi)(zi)期(qi)為2年(nian)，2年(nian)的起點從EB5投(tou)資(zi)(zi)款(kuan)進入EB5有限(xian)合(he)伙（NCE），并且按照法規要求(qiu)“處(chu)(chu)于風險之中(zhong)”開始(shi)算(suan)起，“處(chu)(chu)于風險之中(zhong)”的要求(qiu)包括資(zi)(zi)金可以(yi)由就(jiu)業(ye)(ye)創造企(qi)業(ye)(ye)（JCE）使用。

移民(min)局(ju)在問答中同(tong)時說(shuo)明，如果完成兩年投資期時，I-526或I-526E還沒(mei)有被審理，仍然(ran)可以還款(kuan)，并且(qie)不影響I-526或I-526E的批準。

新政下(xia)EB5項(xiang)目優(you)勢

• 有預留、無(wu)排期、新(xin)通道

• 人在美國境內，可以I-526和(he)I-485雙遞交

• 政策(ce)穩(wen)定：新政下祖父條款生(sheng)效(xiao)，2026年9月(yue)30日(ri)前遞交(jiao)的移民申(shen)請不受后續政策(ce)變化影響

• 新(xin)法下對區域(yu)中心監督更嚴格(ge)，EB-5資金賬戶(hu)由(you)移民(min)局監管。

投資要求

無門(men)檻——申請EB5的(de)(de)移(yi)民人(ren)士，沒有年(nian)齡(ling)、學歷、語言成績、商業背景等要求，只要證明(ming)投資的(de)(de)資金來源是(shi)合法獲得即可。

無(wu)移民(min)監——EB5對(dui)移民(min)人(ren)士沒有任何企業背(bei)景、工(gong)作背(bei)景的要求，也無(wu)須是(shi)(shi)創業人(ren)士。只要是(shi)(shi)通過EB5拿到綠卡的移民(min)人(ren)士在獲得綠卡后，可(ke)以在美國任何地方居住和工(gong)作。

全家移民——EB5申請人的(de)配偶、21歲(sui)以下的(de)未(wei)婚子女可以一(yi)起申請，簽證(zheng)獲批后就(jiu)能定居(ju)美國，更可以和當(dang)地人享有同樣的(de)福利，如(ru)義務教育零學費、高(gao)等教育只需繳(jiao)納(na)本(ben)地人學費、政府幫忙找工作等。

資金來源——合法(fa)即可(ke)：工資/房產/股息/分紅等。

項目介紹 JWP U.S. FUND I 基金

JWP U.S. FUND I 基金(jin)(jin)是美國移(yi)民局批(pi)準獨(du)家首創多(duo)項目基金(jin)(jin)模式，該基金(jin)(jin)由JWP基金(jin)(jin)&大(da)西洋基金(jin)(jin)強(qiang)強(qiang)聯合共(gong)同推出。

基本信息

• JWP U.S. FUND I 基金(jin)：

基金(jin)類(lei)型：新(xin)商業(ye)企業(ye)（NCE）

投(tou)資門檻(jian)：800,000美元(yuan)

投資期限：最多5年

投(tou)資目標：長租公寓、學生公寓、酒店

管理費：80,000美元(yuan)

贖回方(fang)式：項目資產(chan)清算(suan)后

投資策略

1、投資區域

• 疫(yi)情后人口激增，生活成本低(di)，高(gao)速(su)發展的城市，如美國佛羅(luo)里達州；

• 區(qu)域核心(xin)位置、新交(jiao)付項目較少(shao)、準入門檻高的投(tou)資(zi)區(qu)域；

• 需求驅動的機遇（供不應求的市場、低(di)空置率(lv)、租金上漲）；

• 可支持/可驗證的就業假設、租金、土地價值(zhi)、退出時資本回報率。

2、伙伴優勢

• 與業界知名、實力雄厚、成(cheng)功且資本充(chong)足的(de)開發商合作，打造(zao)高品質物(wu)(wu)業，以(yi)物(wu)(wu)業區位(wei)及設施的(de)不可(ke)替代性鎖定市場，獲(huo)得穩定現金(jin)流及物(wu)(wu)業價值增長；

• 與有一定財(cai)務(wu)規模(mo)或具有建筑擔保(bao)的(de)承建商合作，確(que)保(bao)工(gong)程(cheng)進(jin)度(du)，保(bao)證工(gong)程(cheng)預算；

• 與(yu)具有優質運營(ying)記錄的公寓營(ying)運公司(si)合作，保證出租率，穩(wen)定出租周(zhou)期(qi)，縮短招租空置(zhi)期(qi)。

3、風控標準

• 嚴(yan)格控(kong)制(zhi)項(xiang)目(mu)通過率(lv)，每年從400個優質商業地產項(xiang)目(mu)中篩選出8-10個目(mu)標投資(zi)項(xiang)目(mu)，項(xiang)目(mu)過審率(lv)控(kong)制(zhi)在2%-2.5％；

• 項目資(zi)金占比合理范圍(wei)內；

• 確(que)保每個項(xiang)目都有本地銀行貸款參與，共同監管。

基金優勢

1. 多元(yuan)化基金模式，分散投(tou)資，降低投(tou)資風險(xian)，由(you)移民局認可并批準(zhun)；

2. 保(bao)持對項目的控制，參(can)與項目重大決(jue)策(ce)，持續監督(du)和參(can)與每(mei)個開發步驟與運(yun)營(ying)過程(cheng)；

3. 利(li)益一致，投資(zi)者在基金(jin)獲得任何利(li)潤(run)之前(qian)獲得所有資(zi)本和利(li)潤(run)；

4. 與有成功業績(ji)的房(fang)地產開發(fa)商合作，遵(zun)循嚴格的盡職調查，提供(gong)經審計(ji)的季度年度財務(wu)報表；

5. 專業投資管理人篩選項(xiang)目，確保開發商已(yi)鎖定銀行貸款后再投入(ru)EB-5資金；

6. 有利于 EB-5 投(tou)資(zi)者的資(zi)本(ben)結構，資(zi)金進入(ru)前明確(que)投(tou)資(zi)期(qi)結束時的“退出(chu)機制(zhi)”；

7. EB5資(zi)金占(zhan)項目中(zhong)投資(zi)額(e)比例較低，保證每位投資(zi)人可(ke)獲(huo)得最大化充足的就業機會；

8. 專業知名律(lv)師全程(cheng)護航(hang)。

• 投資人申請流程：

1.投(tou)資(zi)人填寫投(tou)資(zi)問卷

2.發送認購文件至投資人

3.投資人填寫并簽署基金認購文件(jian)

4.基金公司發(fa)回雙簽版認購協議

5.律師準(zhun)備I-526申(shen)請文件，投(tou)資(zi)人將80萬(wan)美元投(tou)資(zi)款及8萬(wan)美元管理費(fei)匯(hui)入(ru)JWP US FUND I基金賬號(hao)

6.律師協助遞(di)交I-526申請(qing)

7.獲批(pi)后拿(na)到(dao)兩(liang)年期臨時綠卡

8.遞交(jiao)I-829申請解(jie)除綠卡條(tiao)件