2018年9月，土(tu)耳其政府將本國(guo)投(tou)資入(ru)籍計劃的(de)投(tou)資額由100萬美金(jin)降低至25萬美金(jin)，買(mai)房直接送護(hu)照(zhao)身份，這一舉措(cuo)吸引(yin)了一大批外籍人士。

　　但是(shi)，在海外購(gou)置(zhi)房產，除了(le)繳納購(gou)房費用和(he)相應的稅費以外，后面還會有一(yi)系(xi)列的必要持有成本。那么購(gou)房移民土耳(er)其后需要的成本還有哪些呢(ni)?今天就綜合性地來看一(yi)看。

　　首先，土耳其(qi)的(de)年(nian)度(du)物業(ye)持有成(cheng)本(ben)相對低(di)于(yu)西方國家，這(zhe)就解釋了(le)為(wei)什么它是(shi)外籍人士的(de)熱門選擇(ze)。以下(xia)內容是(shi)大(da)致金額(e)，根據財產類型和地點(dian)略有不同，如果(guo)只作為(wei)度(du)假使用，持有成(cheng)本(ben)會更低(di)，您可以根據具(ju)體情況(kuang)換算(suan)成(cheng)人民幣(bi)、美元(yuan)等多(duo)種貨幣(bi)。

　　每(mei)月基礎生活費用

　　每月基礎生活(huo)費用

　　1、電費

　　對于兩居室公寓，每月電(dian)費(fei)從(cong)80到200里(li)拉不等。高額(e)電(dian)費(fei)的主要影響因素是消耗大量(liang)電(dian)力的空調(diao)機(ji)組(zu)。如果電(dian)費(fei)支出(chu)過大，可(ke)以(yi)通過安裝立(li)式風扇(shan)或(huo)吊扇(shan)來降低(di)消耗。

　　2、天然氣(qi)

　　土(tu)耳其的天然氣不是通過管道連接，而是以大(da)瓶出售，目前價格約為(wei)70里拉左右(you)。根據您的實際(ji)情(qing)況(kuang)，氣瓶的使用壽命平均為(wei)6至(zhi)9個月。

　　3、水費

　　土耳其目前正在逐步淘汰老式水(shui)(shui)表，取而代之的(de)是按需付費的(de)水(shui)(shui)表。平均每(mei)立方米大(da)約(yue)1里拉上下，一個大(da)家庭應(ying)該每(mei)月約(yue)30里拉左右的(de)水(shui)(shui)費。

　　4、互聯網

　　全(quan)年(nian)的(de)互聯網費(fei)(fei)用(yong)(yong)花費(fei)(fei)約50里拉(la)。如果您僅將(jiang)您的(de)物(wu)業用(yong)(yong)作度假屋，您可以租用(yong)(yong)軟件保(bao)護器。

　　這么算下來，每月(yue)的基礎費用在200～300里拉之間，折人民(min)幣約(yue)250～376元。

　　物業年度成本

　　1、市政費(fei)

　　您的市政費收費取決于(yu)產權契約(yue)上的人數和您的房產價格。平均(jun)兩(liang)居室公寓預計(ji)在150里拉，但在伊斯坦布(bu)爾這樣的中心城市會更高一些。

　　2、垃(la)圾費(fei)

　　垃(la)圾管(guan)理費是一次性繳清的年(nian)度費用(yong)，每年(nian)約(yue)80里拉。

　　3、DASK保險

　　這項(xiang)(xiang)地震保(bao)險是法(fa)律強制性(xing)的(de)。費用根據(ju)公寓面積(ji)大小而有所不同。70平方米的(de)公寓每年約(yue)250里(li)拉。如(ru)果還買了火災保(bao)險等(deng)項(xiang)(xiang)目，成本也會相應上升(sheng)。

　　4、服(fu)務(wu)費(fei)

　　這個費用類似于我國的公攤水電(dian)費，如果您在綜合(he)大(da)樓(lou)購買公寓，則(ze)每月需(xu)要(yao)支(zhi)付(fu)維(wei)護費。

　　這筆費用用于公共電(dian)力，水(shui)，游泳(yong)池維護(hu)以(yi)及(ji)業委會同(tong)意(yi)的任何其他公共設施等費用。該(gai)費用根據(ju)不(bu)同(tong)物業收(shou)費也不(bu)同(tong)，從(cong)每年300到2000里拉不(bu)等。

　　這一系(xi)列的固(gu)定費(fei)用折成人(ren)民幣，每(mei)年約(yue)合600～2500里拉(la)，約(yue)合人(ren)民幣752～3136元。其房產

　　寬松(song)的(de)(de)入籍政策、土耳其身份的(de)(de)高性價(jia)比、較低的(de)(de)購房(fang)成本，造就(jiu)了火(huo)爆的(de)(de)土耳其房(fang)產投資項目。

　　在2019年1月(yue)至(zhi)6月(yue)期間，共向外(wai)(wai)國(guo)人出售了19,952套(tao)房(fang)屋，而去年同期出售11,816套(tao)房(fang)屋，同比增長67%。預(yu)計今年外(wai)(wai)國(guo)人的(de)房(fang)屋購買量將達到(dao)創紀(ji)錄的(de)50,000套(tao)。

　　其中伊斯坦(tan)布爾出(chu)售給外國(guo)人(ren)房屋數量(liang)最多，達到8900套。其次是度假勝地(di)安塔利亞，售出(chu)4,093套，再者是首都安卡拉，售出(chu)1,111套。

　　伊拉克(ke)人(ren)是(shi)最大的購(gou)房群體(ti)。他們(men)上半年在土(tu)耳其共購(gou)買了3,337套(tao)(tao)房屋，伊朗土(tu)豪則購(gou)買了2,202套(tao)(tao)房屋，俄羅斯人(ren)緊隨其后，購(gou)買了1,264套(tao)(tao)房屋。

　　土(tu)耳其(qi)房(fang)產(chan)的(de)海外買家(jia)中不乏俄羅斯(si)、中東(dong)土(tu)豪(hao)的(de)身影，因(yin)為土(tu)耳其(qi)是進入美國和英國絕佳跳板。

　　并(bing)且，土耳其(qi)房產本身(shen)品質過(guo)硬，配套齊(qi)全(quan)，不(bu)論自住(zhu)、度(du)假還是出租都是很(hen)好的選擇，并(bing)且土耳其(qi)的游客正在變得越來(lai)越多(duo)，巨(ju)大(da)客流量，也將推(tui)動土耳其(qi)房產行業(ye)的更(geng)加繁榮!