土耳(er)其共和國(土耳(er)其語(yu)：Türkiye Cumhuriyeti，英語(yu)：The Republic of Turkey)，簡稱土耳(er)其，是一個橫跨(kua)歐亞(ya)兩洲的國家，為北約成員(yuan)國，擁(yong)有雄厚的工業基礎，為世界新興經濟體之(zhi)(zhi)一，亦是全球(qiu)發展最快的國家之(zhi)(zhi)一。

　　土耳(er)其北臨黑(hei)海(hai)，南臨地中(zhong)海(hai)，西臨愛琴海(hai)，東部與格魯吉亞(ya)、亞(ya)美尼亞(ya)、阿塞拜疆和伊(yi)朗接(jie)壤。其地理位置和地緣政治戰略意義極(ji)為重要(yao)，是連接(jie)歐(ou)亞(ya)的十字路口。

　　因其(qi)雄厚的(de)經(jing)濟實(shi)力和重要的(de)地(di)理位置，土耳其(qi)一直以來(lai)都是(shi)移民，海外(wai)投資的(de)熱門國家。

　　根據土耳(er)其相關法律(lv)規定(ding)，購買25萬美(mei)元的房(fang)產，即可授予土耳(er)其居民(min)身份護照，且房(fang)產3年后即可出(chu)售。

　　那么土耳其(qi)是否值得投資呢?下面我們來詳細分析(xi)。

　　土耳其(qi)是全球發展最快的國家之一

　　據土耳其統(tong)計局(ju)數(shu)據，2018年(nian)土耳其GDP約7840億美元。2011到2018年(nian)之(zhi)間，GDP年(nian)平均增長率(lv)達到了6.1%。

　　GDP年(nian)平均增長(chang)率(圖源土耳其(qi)統計局)

　　土耳其是繼中(zhong)國(guo)、俄羅(luo)斯、印度、巴西和南非等“金(jin)磚國(guo)家(jia)(jia)”之后又一蓬(peng)勃發展的(de)新(xin)興經濟(ji)體，在(zai)國(guo)際社會(hui)享有“新(xin)鉆國(guo)家(jia)(jia)”的(de)美譽，已成為“經濟(ji)安(an)理會(hui)”二十國(guo)集團的(de)成員。

　　年(nian)輕化，高(gao)素質(zhi)的(de)人(ren)口優勢

　　土耳(er)其(qi)(qi)統計局(TurkStat)數(shu)據，2017年，土耳(er)其(qi)(qi)人(ren)口(kou)登記達到8300萬，一半人(ren)口(kou)小于31歲(sui)，與其(qi)(qi)他歐盟國家相比，是(shi)青年人(ren)口(kou)最(zui)多的國家，并且大部分都是(shi)受過良好教育的年輕(qing)人(ren)。

　　土耳其人口走勢圖(圖源土耳其統計局(ju))

　　根據土耳其(qi)統計局 (TurkStat) 預(yu)計，到(dao)(dao)2023年，人口將達到(dao)(dao)8690萬(wan)，到(dao)(dao)2040年，突破1億(yi)30萬(wan)。預(yu)計人口將保持(chi)增長勢頭到(dao)(dao)2069年，將達到(dao)(dao)1億(yi)760萬(wan)高峰(feng)。

　　1

　　投資(zi)潛力股

　　土(tu)耳其(qi)經濟發(fa)展迅猛，潛力巨大，是全球(qiu)增長(chang)(chang)最(zui)快的經濟體之一，在國際社會享有“新鉆國家”的美譽。土(tu)耳其(qi)2003年(nian)-2016年(nian)年(nian)均GDP增長(chang)(chang)達到(dao)5.6%，2017年(nian)GDP增長(chang)(chang)率高達7.9%，位(wei)列G20之首，2017年(nian)GDP總(zong)量8511億美元(yuan)，排(pai)名世界第(di)17位(wei)，歐洲(zhou)第(di)7位(wei)。

　　同時，土耳其是歐洲最熱(re)門的房(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)之(zhi)一(yi)。據萊坊(Knight Frank)2017年第三(san)季度房(fang)產(chan)價格(ge)增長(chang)指數排名(ming)，土耳其在56個國家中位列第6名(ming)，同比房(fang)產(chan)價格(ge)增長(chang)率為(wei)11.1%，成為(wei)全(quan)球表(biao)現(xian)最好的住(zhu)房(fang)市(shi)場(chang)之(zhi)一(yi)。

　　貿易自由(you)港土耳其(qi)位于(yu)亞歐交界處，是亞歐大陸的中心。

　　土耳其(qi)與(yu)歐盟(meng)有關稅(shui)合(he)約，與(yu)美國有雙邊投資條(tiao)約，與(yu)非洲、中東、巴爾干等(deng)地(di)區共有13個自由貿易協定(ding)。

　　換句話說，投資人在土耳(er)其創立企(qi)業，可(ke)以方便快捷地(di)將產品輸送到全球各地(di)!

　　1

　　土(tu)耳其護照項目滿(man)足中國(guo)人的(de)需(xu)求

　　土耳其購房入(ru)籍項目之所以受到中(zhong)國投資人的關注和青睞(lai)，因為該項目能(neng)夠滿足(zu)中(zhong)國投資人如下幾個(ge)方面的需求：

　　需求一：移民不移居(ju)、快速(su)拿(na)身份

　　相比其他護照國家，土耳其投資(zi)金(jin)額遠遠低(di)于其他移民(min)(min)國家;同時土耳其投資(zi)移民(min)(min)申請(qing)程序簡單，無(wu)學歷(li)以及(ji)語言(yan)要求(qiu)，而且沒有移民(min)(min)監等(deng)諸多(duo)優(you)勢。

　　土耳(er)其(qi)(qi)移民申請(qing)只需6個(ge)月就可以一(yi)步(bu)到位直(zhi)接拿到土耳(er)其(qi)(qi)護照，成(cheng)為(wei)土耳(er)其(qi)(qi)的公民。同時土耳(er)其(qi)(qi)承(cheng)認雙重國(guo)籍(ji)，護照免簽121個(ge)國(guo)家。

　　需求二(er)：投資資金(jin)的安(an)全性

　　投(tou)(tou)(tou)資資金(jin)安全(quan)是中國(guo)投(tou)(tou)(tou)資者在(zai)海外(wai)投(tou)(tou)(tou)資移民(min)過程中另一(yi)個關注(zhu)的(de)重(zhong)點(dian)。大國(guo)移民(min)熱門國(guo)家都有過各種風險先例，如果沒能選擇合適項(xiang)目，不僅浪費(fei)時間精力，還可(ke)能面臨(lin)投(tou)(tou)(tou)資款難以完全(quan)收(shou)回(hui)的(de)損(sun)失，而土耳(er)其投(tou)(tou)(tou)資移民(min)就(jiu)不存(cun)在(zai)這一(yi)問題。

　　根據(ju)獲得的(de)信息顯(xian)示，只要(yao)沒有(you)犯罪記錄(lu)，土耳其(qi)投資(zi)移(yi)民成功(gong)率接(jie)近100%。土耳其(qi)移(yi)民申(shen)(shen)請過(guo)程(cheng)安(an)全可控(kong)，在土耳其(qi)無論是選擇購房(fang)還(huan)是存(cun)款(kuan)，持有(you)期僅為3年，基本(ben)上(shang)比市場上(shang)所有(you)投資(zi)移(yi)民項(xiang)目的(de)持有(you)期都要(yao)短，同(tong)時如(ru)果申(shen)(shen)請不成功(gong)，存(cun)款(kuan)可以直接(jie)取出(chu)，購買的(de)房(fang)產(chan)也(ye)可以轉(zhuan)讓出(chu)售(shou)。

　　需(xu)求三(san)：資(zi)產保值(zhi)、增(zeng)值(zhi)

　　資產(chan)的保(bao)值增值同樣是(shi)(shi)中(zhong)國(guo)海外投資移民者考慮(lv)的重要原因之一。土耳其(qi)是(shi)(shi)全(quan)球第十六大經濟體(ti)， 是(shi)(shi)歐洲(zhou)最熱門房地產(chan)市(shi)(shi)(shi)場之一。2010年至2018年期間，土耳其(qi)房價持續上漲(zhang)(zhang)(zhang)，全(quan)國(guo)房產(chan)均價上漲(zhang)(zhang)(zhang)2.5倍(bei)，而核心城市(shi)(shi)(shi)伊(yi)斯坦布爾更(geng)是(shi)(shi)上漲(zhang)(zhang)(zhang)3倍(bei)。蓬勃發展(zhan)的土耳其(qi)房產(chan)市(shi)(shi)(shi)場聚焦了越來越多(duo)投資人(ren)的目光。

　　土耳(er)其素有(you)“基建狂(kuang)魔”的(de)稱號，過(guo)去幾年(nian)(nian)，先后在(zai)基建方面投(tou)入高達1350億美元。而房(fang)地產(chan)(chan)是(shi)土耳(er)其的(de)支柱產(chan)(chan)業，從(cong)2008年(nian)(nian)的(de)2000億總量到(dao)2018年(nian)(nian)的(de)1.2萬億，10年(nian)(nian)間上漲(zhang)6倍之多，是(shi)最有(you)潛力的(de)新(xin)興國(guo)家(jia)之一(yi)。

　　房(fang)產的發展(zhan)速度足以見(jian)得土(tu)耳其(qi)的經濟正穩健的走(zou)上坡路，而投資置(zhi)業環境(jing)也有足夠(gou)的發展(zhan)空間。種種跡象表明，土(tu)耳其(qi)房(fang)地產市場正呈現出(chu)欣(xin)欣(xin)向(xiang)榮的景象。

　　需求四(si)：曲線移民大國的(de)絕佳跳板(ban)

　　近年來(lai)，隨著大國移(yi)民(min)政策收緊，熱門國家(jia)(jia)申請受排期影(ying)響，國內(nei)很(hen)多投資者開始選(xuan)擇(ze)第三(san)國跳(tiao)板的(de)方(fang)式(shi)曲線移(yi)民(min)，一些(xie)比較容(rong)易(yi)入籍的(de)國家(jia)(jia)成為移(yi)民(min)跳(tiao)板的(de)首(shou)選(xuan)。而土(tu)耳(er)其正是這些(xie)跳(tiao)板國家(jia)(jia)中的(de)佼佼者。對于需要(yao)快速(su)赴(fu)移(yi)民(min)美國和英國的(de)投資者來(lai)說(shuo)，土(tu)耳(er)其護(hu)照的(de)特別之處就在(zai)這里展現(xian)了。

　　土(tu)耳(er)(er)其也可以(yi)跳(tiao)板移(yi)(yi)民(min)美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)。根據美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)和土(tu)耳(er)(er)其政府簽(qian)訂的協定(ding)，土(tu)耳(er)(er)其公(gong)民(min)具有(you)資(zi)格申(shen)請美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)E-2簽(qian)證(zheng)。美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)E-2簽(qian)證(zheng)，又叫協約(yue)國(guo)(guo)(guo)投資(zi)者簽(qian)證(zheng)，1952年(nian)通(tong)過移(yi)(yi)民(min)與國(guo)(guo)(guo)籍法后開始(shi)發(fa)放，是專為(wei)在美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)投資(zi)經(jing)商的、與美(mei)(mei)(mei)國(guo)(guo)(guo)簽(qian)有(you)貿易和航海條(tiao)約(yue)國(guo)(guo)(guo)家的公(gong)民(min)設(she)立的臨時(shi)性非(fei)移(yi)(yi)民(min)工作(zuo)簽(qian)證(zheng)。

　　此外，土(tu)耳其也可(ke)以(yi)(yi)跳板移民(min)英(ying)國。2018年7月6日，英(ying)國修訂了(le)移民(min)法，規定土(tu)耳其國籍的(de)人可(ke)以(yi)(yi)到英(ying)國工作或者做生(sheng)意(yi)，在英(ying)國居住滿(man)5年，滿(man)足一定條(tiao)件之后，主申(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)人和(he)全家(jia)可(ke)以(yi)(yi)申(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)英(ying)國永(yong)居。也就是說(shuo)，ECAA商務人士(shi)和(he)ECAA工作人員及其家(jia)人可(ke)以(yi)(yi)申(shen)(shen)(shen)請(qing)(qing)英(ying)國永(yong)居。

　　申請條件(jian)

　　1、年(nian)滿18周歲2、身體健康、無犯罪記錄(lu)3、購(gou)買一套或多套總價值在25萬美元以上的房產，3年(nian)后可出售