近(jin)年來，可一次性(xing)實現資產配置+身份(fen)配置的(de)(de)購房(fang)類(lei)移民項目深受申請(qing)人歡迎，但(dan)隨著葡萄牙黃(huang)金簽證取消購房(fang)移民方式(shi)，較為主流的(de)(de)項目就剩(sheng)下。

而(er)最近，希臘(la)的(de)房(fang)價(jia)也(ye)迎(ying)來不(bu)少(shao)好消息，在當地房(fang)價(jia)大幅攀(pan)升的(de)勢(shi)頭下(xia)，讓(rang)已經辦理(li)希臘(la)移(yi)(yi)民的(de)申請人(ren)“坐收”一波升幅紅利；準備(bei)辦理(li)希臘(la)移(yi)(yi)民的(de)申請人(ren)，也(ye)即(ji)將趕上這趟房(fang)價(jia)飆(biao)升的(de)“快車”！

但是，這另一方面也意味著(zhu)當地人的(de)住房負擔(dan)變得更重(zhong)，希臘(la)黃(huang)金簽證可能被關停的(de)傳言也由此再現！

©攝圖網

最近，希(xi)臘(la)央行發布一份(fen)報告(gao)顯示，27%的希(xi)臘(la)人將可支(zhi)配收(shou)入(ru)的40%以上用于支(zhi)付住房成本(ben)，在房價收(shou)入(ru)比(bi)方面(mian)處于歐洲(zhou)“負領先”地位。

根(gen)據(ju)報(bao)告，希臘的住(zhu)房成(cheng)本位列第(di)一，住(zhu)房成(cheng)本占(zhan)家庭(ting)可支配收入的比率遠高于(yu)歐盟平(ping)(ping)均水平(ping)(ping)。從(cong)房價來(lai)看，希臘在2023年(nian)第(di)二(er)季度(du)：

公寓房價(jia)同比上漲13.9%；

新房（房齡5年以內(nei)）上漲13.8%，舊房上漲14.1%；

主要中心城市漲幅尤其(qi)可觀，其(qi)中塞薩洛尼基上漲16.4%，其(qi)他主要城市上漲14.6%。

短期內，外國投資興趣(qu)將持續(xu)存(cun)在(zai)，尤其(qi)是在(zai)具備優勢的地理位置，如阿提卡和旅游區域。希臘央(yang)行指出，盡管(guan)本地和全球經(jing)濟(ji)存(cun)在(zai)不確(que)定(ding)性，但(dan)對希臘住宅房地產市場的預(yu)期仍是積極(ji)的。

雖(sui)然傳言暫時未得到(dao)證(zheng)(zheng)實，但對于(yu)擁有購房(fang)移民政(zheng)策的(de)國家來說(shuo)，當地房(fang)價高企，最先受(shou)到(dao)沖擊(ji)的(de)往往是(shi)為(wei)外國投資者而設立(li)的(de)購房(fang)移民類(lei)政(zheng)策，葡萄牙黃金簽證(zheng)(zheng)就是(shi)前(qian)車(che)之(zhi)鑒(jian)！

加(jia)之(zhi)，歐(ou)盟一直有意讓(rang)歐(ou)洲各國收緊“黃(huang)金簽證(zheng)”政策，因此(ci)在(zai)此(ci)形勢之(zhi)下，申請希臘黃(huang)金簽證(zheng)真的是刻不容(rong)緩！

適合哪些人？

需要進行資產配置的家庭

越來越多(duo)人(ren)意識到，合(he)理的(de)資產配(pei)置的(de)重(zhong)要性(xing)！只需在希臘購(gou)買價值25萬-50萬歐元的(de)房產，全家三代(dai)人(ren)即可“白得(de)”一張希臘投資者永居身份(fen)！既(ji)實現了(le)資產配(pei)置的(de)需求，又實現了(le)全家移(yi)民(min)拿身份(fen)的(de)目標。

需要改善子女教育環境的父母

移(yi)民希臘后，申請人(ren)子女可(ke)以在希臘免費(fei)享受(shou)公(gong)立中小學(xue)教(jiao)育服務。但不少移(yi)民申請人(ren)，會選擇(ze)讓(rang)子女入讀當地的國際學(xue)校！

希臘(la)國際學校林立，吸引了眾多知名的(de)國際學校進駐，提(ti)供英式(shi)、美(mei)(mei)式(shi)等教育(yu)體系課(ke)程，學歷(li)備受國際認可，是孩子未來升讀(du)英美(mei)(mei)歐等地區知名大學的(de)黃金跳板！

另外，取得希臘(la)(la)投資者永居身份(fen)后，在滿足相(xiang)關要求下，孩子還能回國(guo)報名參加華僑(qiao)(qiao)生聯考，更(geng)輕(qing)松地考上國(guo)內知名大學。因此，希臘(la)(la)移民近(jin)年來已成為國(guo)內家(jia)長為孩子配置華僑(qiao)(qiao)生身份(fen)的熱(re)門選擇！

目前，希臘(la)已有(you)部分(fen)國際學校專門為中國學生設(she)立(li)華僑(qiao)(qiao)生聯(lian)考班，同(tong)時為他(ta)們提供(gong)華僑(qiao)(qiao)生課程(cheng)+A-level課程(cheng)！

為自己/父母規劃養老生活

現在(zai)越來越多人提早(zao)為(wei)自己規劃起(qi)未來的(de)養老生活。希臘，作為(wei)一個地(di)中海國(guo)家，一年有將近300天都(dou)(dou)是晴天，氣候(hou)十(shi)分宜人。另外，當地(di)的(de)物價消費相對較低、生活節奏緩慢、飲食習慣十(shi)分健康，這些優勢都(dou)(dou)讓希臘多次被評為(wei)全球(qiu)最(zui)適合退休養老的(de)國(guo)家之一！

希(xi)臘移(yi)民允許一(yi)人申請，三代移(yi)民，不僅(jin)可以為自己提早規劃舒(shu)適的養(yang)老生(sheng)活，還能(neng)讓父母在希(xi)臘安享晚年！

需要經常前往歐洲商旅的商務人士

后，申(shen)請人(ren)不僅可(ke)以自由進出希(xi)臘(la)。希(xi)臘(la)作(zuo)為歐洲申(shen)根成員國(guo)(guo)之一，拿到希(xi)臘(la)移民(min)身份后，申(shen)請人(ren)還可(ke)享(xiang)受(shou)免簽暢游歐洲其余26個(ge)申(shen)根成員國(guo)(guo)，每半年可(ke)在當地逗(dou)留不超(chao)過90天！這(zhe)些申(shen)根國(guo)(guo)家(jia)包括：法國(guo)(guo)、德(de)國(guo)(guo)、意大利(li)、瑞(rui)士、瑞(rui)典、荷蘭等。