對于普通投資(zi)者(zhe)希臘房產項目(mu)可(ke)謂(wei)當今性(xing)價比很高的了，而(er)且項目簡(jian)單，買房即可獲永(yong)居身份，6-8個月(yue)快速辦(ban)理，資料(liao)和手續相對(dui)不(bu)復雜，于是(shi)一些精打(da)細算(suan)的(de)國人便選擇繞過中(zhong)介直接飛(fei)往希臘買房移民，不(bu)過看(kan)似(si)簡(jian)單的(de)移民項目可沒(mei)想象中(zhong)容(rong)易。

今(jin)天分享一個買房移民的故(gu)事(shi)，給還在觀(guan)望的朋友做(zuo)個參考。

上個月，突然接(jie)到了以前老客戶張(zhang)(zhang)總的(de)電話，說(shuo)他(ta)有一個朋(peng)友(you)也想移民(min)希臘(la)，但(dan)是中(zhong)間出了一點問題，想讓我這(zhe)邊幫忙解(jie)決一下。由于和張(zhang)(zhang)總認識(shi)，所以這(zhe)個忙我義(yi)不容(rong)辭。我讓張(zhang)(zhang)總明天把他(ta)的(de)朋(peng)友(you)帶來公司，見了面再詳細的(de)談(tan)談(tan)。

一(yi)(yi)(yi)大早我(wo)就來了(le)(le)(le)(le)公(gong)司等著張總(zong)，見(jian)到(dao)(dao)了(le)(le)(le)(le)張總(zong)跟(gen)他的(de)(de)(de)朋友陳總(zong)，一(yi)(yi)(yi)番詳談后得(de)知了(le)(le)(le)(le)陳總(zong)的(de)(de)(de)難(nan)點，聽陳總(zong)說著自己(ji)心酸的(de)(de)(de)希(xi)臘(la)移民失敗經歷(li)：“之前(qian)和老張聊天，得(de)知老張移民去(qu)了(le)(le)(le)(le)希(xi)臘(la)，還(huan)(huan)(huan)給我(wo)說了(le)(le)(le)(le)那邊的(de)(de)(de)生(sheng)活，確(que)實還(huan)(huan)(huan)挺不錯的(de)(de)(de)，而且總(zong)共就200萬不到(dao)(dao)，還(huan)(huan)(huan)是買(mai)房，還(huan)(huan)(huan)能送小孩子(zi)過去(qu)讀書，覺得(de)挺好的(de)(de)(de)，于(yu)是我(wo)也動(dong)了(le)(le)(le)(le)移民希(xi)臘(la)的(de)(de)(de)念頭。后面(mian)我(wo)就自己(ji)上網(wang)了(le)(le)(le)(le)解了(le)(le)(le)(le)一(yi)(yi)(yi)些信息，結(jie)果看到(dao)(dao)網(wang)上有人說可以(yi)自己(ji)DIY希(xi)臘(la)買(mai)房移民，我(wo)就想著自己(ji)搞一(yi)(yi)(yi)搞。

然后就跟著網絡上說的，自己申請了簽證，去希臘了，到了希臘才發現自己的英語根本不過關，與當地人(ren)溝通(tong)起來有障礙。這時候就(jiu)有(you)個(ge)自稱是房(fang)產中介(jie)的人(ren)說可以幫我辦理(li)，還(huan)邀請(qing)我去他(ta)們(men)(men)公司看了(le)(le)看，由于有(you)幾個(ge)同(tong)胞，溝通起來也很順利，說著就(jiu)帶(dai)我看了(le)(le)幾套房(fang)子，都覺得還(huan)不錯，考慮了(le)(le)一晚上以后，就(jiu)和他(ta)們(men)(men)簽合同(tong)直接刷卡(ka)(ka)付款(kuan)了(le)(le)，我就(jiu)回國(guo)等(deng)消(xiao)息。結果等(deng)了(le)(le)2個(ge)月，還(huan)是沒有(you)收到(dao)藍卡(ka)(ka)，期間我也一直打電話過去，一開(kai)始還(huan)有(you)接，說已經在辦理(li)中，會盡(jin)快(kuai)，后面我再打就(jiu)打不通了(le)(le)。

我越想越不對，就托了一個朋友幫我去查，才知道我買的房子根本不能過戶，給我看的是問題房產，移民局根本不認可。打了幾個電話還是沒人接，我就又去一趟希臘，才發現原來辦公樓都已經人去樓空了。真的是啞巴吃黃連有苦說不出，無奈悻悻而歸。當初就該早點聽老張的，讓你們幫我辦得了，還省時省力。因為這事老婆還和我吵了一架，說我瞎折騰。專業的(de)事情就應該讓專業的(de)人做。”

聽完陳總的血淚史，我和他解釋道，DIY是可以,但你最少也要確保熟悉希臘移民買房的流程,懂得希臘當局的移民法和語言，很(hen)多專業的詞匯不(bu)是你英語好(hao)就能理解的。能夠完成(cheng)相關法律(lv)文(wen)件的撰寫和(he)分(fen)析，獨立完成(cheng)移民材料的翻(fan)譯(yi)和(he)公證，而且還要有靠譜的律(lv)師(shi)幫您(nin)辦理等，如果具(ju)備這些您(nin)可(ke)以考慮DIY。

但是我們還是建議您選擇正規的公司為您辦理。不要相信市面的小公司，或者希臘當地的所謂中介，沒有資質和牌照，什么時候跑了都不知道。移民這種終身大事還是應該選擇有資歷，經驗豐富(fu)的房產公司。

1.確(que)保正(zheng)規房(fang)產公司

品牌大，經驗豐富，專(zhuan)業的房產顧問(wen)，后期(qi)維權有依靠

選擇房(fang)產中介，重(zhong)要的是要確保公(gong)司是正規的房(fang)產公(gong)司。如(ru)果你選擇自己動手(shou)DIY希(xi)臘(la)移民，出現后續問(wen)題(ti)，很可能沒有法(fa)律保障和(he)售后擔保，也沒有辦法(fa)應對損失。

2.熟悉希臘(la)移民法很(hen)重(zhong)要

在(zai)希臘當地(di)買房(fang)(fang)，無論是投資還(huan)是用(yong)于移(yi)民(min)的(de)房(fang)(fang)子，都需要通過當地(di)律師(shi)的(de)審(shen)核，檢驗房(fang)(fang)產是否存在(zai)問題，可否用(yong)于購房(fang)(fang)移(yi)民(min)。律師(shi)和移(yi)民(min)機構保證您(nin)的(de)房(fang)(fang)源沒有問題，再幫您(nin)完成購房(fang)(fang)手續(xu)，付款交易后，為(wei)您(nin)準備移(yi)民(min)流程及材料，將您(nin)的(de)材料遞(di)交到移(yi)民(min)局。

3.鑒別房(fang)產價值，理性投資或(huo)移民

很(hen)多辦理移民(min)的(de)朋友，一(yi)部(bu)分是自住，一(yi)部(bu)分希望(wang)投資(zi)，還有的(de)是希望(wang)投資(zi)又能居住，那么(me)，此時篩選(xuan)(xuan)房產就尤為重要(yao)了。申請人如果想自己DIY辦理希臘(la)移民(min)可(ke)能會被很(hen)多低價房源吸引，如宣傳(chuan)5-8萬(wan)歐(ou)(ou)元(yuan)一(yi)套，25萬(wan)歐(ou)(ou)元(yuan)可(ke)買六七(qi)套房產等，我們的(de)建(jian)議是，您在購房前一(yi)定要(yao)去希臘(la)當(dang)地(di)看看，了解當(dang)地(di)的(de)房產市(shi)場及區域價格，親自考察，切忌盲(mang)目選(xuan)(xuan)擇。

4.移(yi)民材料的(de)準備和遞(di)交

 選擇好房產之后，我(wo)們(men)需要(yao)將自己(ji)的購房手續以及移民(min)材料遞交給(gei)移民(min)局，這個過程必(bi)須有律(lv)(lv)師(shi)參與(yu)。由希臘移民(min)律(lv)(lv)師(shi)遞交移民(min)局，如果您想DIY，您必(bi)須確保您的材料準確無誤以及律(lv)(lv)師(shi)的遞案(an)率等，這是您移民(min)成功與(yu)否的重要(yao)步驟。