近些年，隨(sui)著歐(ou)(ou)洲(zhou)各國逐步走出經濟(ji)危機，步入經濟(ji)快速發展階段，投資歐(ou)(ou)洲(zhou)，歐(ou)(ou)洲(zhou)買房成為了越(yue)來越(yue)多中國人海外置(zhi)業的選擇，而(er)未來響應(ying)這樣(yang)的需求，陸續有歐(ou)(ou)盟國家推出投資移民項目。

比如(ru)，現在(zai)正如(ru)日(ri)中天的購房移民項(xiang)(xiang)目，可(ke)以(yi)說是(shi)各個(ge)歐(ou)盟國(guo)家(jia)的主打(da)項(xiang)(xiang)目，但要說，哪個(ge)國(guo)家(jia)的購房移民更具性價比，當然還(huan)是(shi)去年(nian)(nian)火(huo)了一(yi)整年(nian)(nian)，今年(nian)(nian)依然還(huan)會再(zai)火(huo)的希(xi)臘(la)。

Best Citizenship網站發布2019年全(quan)球最佳“黃金簽證(zheng)”（Golden Visa）排名。希臘不負眾望(wang)，在(zai)“黃金居(ju)留簽證(zheng)”綜合性價(jia)比排名中位居(ju)第一的好成績！

希臘(la)、馬耳他、愛爾蘭奪得前(qian)三，美國因長排(pai)期與葡萄牙并(bing)列第四，英(ying)國、加拿大、意大利和澳大利亞(ya)并(bing)列第五，荷蘭、西班(ban)牙、盧森(sen)堡、拉脫維亞(ya)、新西蘭和泰(tai)國位(wei)居(ju)第六(liu)到九(jiu)位(wei)。

 

2019年最佳“黃金(jin)簽證”排行(xing)榜

• 希臘 在2019年的黃金簽證排名中名列第一。滿分100分中獲得84分。
• 馬耳他 排名第二。
• 愛爾蘭 在教育，醫療保健和人類發展指數方面排名第三。
• 美國EB-5 和葡萄牙排名第四。（由于漫長的等待期，EB-5跌至第四）
• 澳大利亞 和加拿大 排名第五。（由于投資門檻相對較高）

希臘投資移(yi)民項目獨占鰲頭的原因是什么？

體現(xian)在(zai)哪些方面呢(ni)？

最低投資額

希臘擁(yong)有最便宜的(de)黃(huang)金簽證投資，僅(jin)需25萬(wan)歐元。

美國(guo)EB-5即將漲價至90萬美元，與歐(ou)洲黃金簽證計劃（愛爾蘭，英國(guo)）相比更便宜。

 

物業價(jia)格

當地房(fang)地產(chan)價格是希臘和保加利亞最便宜的。盧森堡，加拿大，澳大利亞，英國擁有每(mei)平方米最昂貴的房(fang)產(chan)價格。

希臘(la) - 1638美(mei)元(yuan)

葡(pu)萄牙 - 2996美(mei)元(yuan)

愛爾蘭 - 4421美元

英國 - 4980美元

澳大利亞(ya) - 4702美元

加拿大 - 5311美元

明年起，希(xi)臘房地(di)產稅將大幅(fu)降低(di)

希(xi)臘新政府于7月底前(qian)向議(yi)會提出新的法律草案，其中包括，從2020年起，在兩年內將所有(you)希(xi)臘業主的“單(dan)一財產稅(shui)”（Enfia）降(jiang)低30%。

多項稅(shui)務改(gai)革將從明年(nian)開始(shi)實施，預計2020年(nian)“單一物業稅(shui)”將下(xia)降(jiang)20%，到(dao)2021年(nian)將進一步再(zai)下(xia)降(jiang)10%。

如(ru)何(he)說希臘購(gou)房移民最具性(xing)價比：

1、門檻低：要求少、辦理快(kuai)；

2、價(jia)格低(di)：25萬歐（僅為西葡兩(liang)國(guo)的一半）

3、回(hui)報高：永久產權(quan)房產，一人申請(qing)三代移民(min)，子女、配偶、父母都可以(yi)一同獲得歐盟(meng)綠卡。

而隨著希(xi)臘經濟的強(qiang)勢(shi)回升(sheng)，購(gou)買希(xi)臘房產也為投資者帶來了豐厚(hou)的回報。

希臘(la)旅游業作為希臘(la)的支(zhi)柱產業，每(mei)年都(dou)有大(da)量(liang)的游客前(qian)往希臘(la)度假，因此，希臘(la)房產的短租收益非常可觀(guan)，而海景房的出租更是不容小覷。

不僅如此，希臘(la)國際學(xue)校也(ye)是吸引海外移民的重要(yao)原(yuan)因(yin)之一。希臘(la)國際學(xue)校、大學(xue)城附近(jin)的學(xue)區(qu)房(fang)出(chu)租市場走向(xiang)非(fei)常(chang)樂觀。

因此，希臘買(mai)房移(yi)民，即(ji)使不能在希臘工作，也(ye)可以通過房產投資獲得(de)較(jiao)好的收(shou)益。

歐盟(meng)身份還有這些優勢：

1、歐(ou)盟唯一購(gou)房直接拿綠(lv)卡的國家

歐盟其他國家(jia)，比如西班牙(ya)、葡萄牙(ya)都有(you)購房移民政策(ce)，但是(shi)，拿(na)的(de)都是(shi)臨時綠卡，只有(you)希臘，是(shi)真正購房直接拿(na)永久綠卡的(de)。

2、歐盟綠卡，出行(xing)方(fang)便(bian)：拿到了希(xi)臘身份(fen)有什么(me)好處呢？

首先是孩子(zi)的(de)教育問題，孩子(zi)成為希臘居民之后，等于成為了歐盟(meng)(meng)居民，可以在任何歐盟(meng)(meng)國家中上學(xue)，并(bing)享(xiang)受當地的(de)教育優惠政策(ce)。之后考取(qu)歐盟(meng)(meng)國家的(de)的(de)大學(xue)，將按照歐盟(meng)(meng)生(sheng)的(de)標(biao)準，門檻比國內孩子(zi)更(geng)低。

其次(ci)是出行更加方便，自(zi)由出行歐(ou)盟20多個(ge)成員(yuan)國，如果日(ri)后滿(man)足(zu)條件，加入了希臘(la)國籍(ji)，拿著希臘(la)護照，可以享(xiang)受150多個(ge)國家(jia)和地區的免(mian)簽政策。其中包含英國、加拿大、新西(xi)蘭等傳統移民國家(jia)。而最(zui)受關注的美國，持(chi)有(you)希臘(la)護照后，通過互聯網電(dian)子簽證(zheng)即可登錄。

隨(sui)著希臘(la)(la)當地經濟向好，越(yue)來越(yue)多的中(zhong)國高(gao)資產(chan)人(ren)士(shi)意(yi)欲(yu)去希臘(la)(la)投(tou)資購房，很大可能將會(hui)導致當地房價上漲(zhang)，而(er)投(tou)資移民政(zheng)策收緊，投(tou)資門檻高(gao)漲(zhang)，也(ye)是無法避免的趨勢(shi)。中(zhong)移出國移民專家建(jian)議有意(yi)向的投(tou)資人(ren)請(qing)盡(jin)快安排考察去希臘(la)(la)選(xuan)購房產(chan)，以便早日遞交申請(qing)。

目前最火熱的歐(ou)洲投資(zi)移(yi)民項目——希臘25萬歐(ou)元買房(fang)移(yi)民

希(xi)臘投資移(yi)(yi)民(min)以(yi)(yi)其性價比高，申請(qing)簡單等優(you)勢(shi)，截至目(mu)前以(yi)(yi)100%的獲(huo)批勇奪2018年投資移(yi)(yi)民(min)國家(jia)魁(kui)首，越(yue)來越(yue)多的申請(qing)人(ren)以(yi)(yi)投資，子女(nv)教育，跳(tiao)板歐美，資產(chan)配置(zhi)或(huo)移(yi)(yi)居養老為目(mu)的來到希(xi)臘并愛上希(xi)臘，中移(yi)(yi)出(chu)國為廣大新老客戶(hu)朋友(you)提供第一手希(xi)臘移(yi)(yi)民(min)，房產(chan)，教育，生活資料，已成功幫(bang)助近百家(jia)庭移(yi)(yi)民(min)希(xi)臘。

項(xiang)目(mu)優(you)勢

★高(gao)性價(jia)比：歐(ou)洲性價(jia)比最高(gao)購房獲(huo)綠卡；

★投(tou)資額(e)度低：僅需25萬歐元購房，一步(bu)到(dao)位獲得(de)綠卡；

★無居住(zhu)要(yao)求(qiu)：獲得綠卡之后無任何居住(zhu)要(yao)求(qiu)；

★審(shen)批速度(du)快：希臘移民流程簡單，最快6個月就可以全部走完；

★身份含(han)金(jin)量(liang)高：希臘(la)是申根國(guo)成員，擁有永居身份可(ke)暢行26個申根國(guo)；

★申(shen)請要求簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金(jin)來源以及體檢；

★房(fang)價(jia)增(zeng)值潛力大(da)：希(xi)臘經濟回暖(nuan)，房(fang)產(chan)市場觸底(di)回升，房(fang)價(jia)回升空間(jian)大(da)。