聽說(shuo)日(ri)(ri)本(ben)的空氣(qi)很(hen)(hen)(hen)是(shi)(shi)清新(xin)、街道很(hen)(hen)(hen)是(shi)(shi)整潔、交通很(hen)(hen)(hen)是(shi)(shi)便利(li)、教育很(hen)(hen)(hen)是(shi)(shi)質優、薪酬福利(li)很(hen)(hen)(hen)是(shi)(shi)優厚、房(fang)子很(hen)(hen)(hen)是(shi)(shi)便宜(yi)。沒錯，這(zhe)些(xie)都是(shi)(shi)真實存(cun)在(zai)的。越(yue)(yue)來越(yue)(yue)多的國人為(wei)了追求(qiu)高(gao)質量的生活水(shui)平移居日(ri)(ri)本(ben)，那么中國人在(zai)日(ri)(ri)本(ben)購房(fang)移民有哪些(xie)流程和注意事項呢？

日本購房(fang)移民相關的注意事(shi)項(xiang)

1、資金(jin)：

規定(ding)移民金額為(wei)100萬美(mei)元。在郊(jiao)區及(ji)高失業率(lv)區寬限(xian)，為(wei)50萬美(mei)元。所謂“郊(jiao)區”，人口(kou)總(zong)數達(da)兩萬以外的城市。高失業率(lv)，指失業于(yu)全國(guo)比率(lv)1.5倍(bei)的地方。并規定(ding)，人口(kou)總(zong)數在兩萬以上的城市，因某種特(te)殊情況，也符合高失業率(lv)區的條件。

2、資金來(lai)由：

資金來源(yuan)不(bu)(bu)得(de)以(yi)非(fei)法手段。明(ming)(ming)確規定(ding)：須繳有關(guan)證(zheng)明(ming)(ming)，且資金是通過合法管道取得(de)。合法來源(yuan)：他人(ren)(ren)(ren)贈予，遺產(chan)(chan)(chan)繼承，股票，承包(bao)企業留成，合法生意(yi)等(deng)等(deng)。21歲以(yi)上的學生，可由家(jia)人(ren)(ren)(ren)贈予資金申(shen)請(qing)資格。申(shen)請(qing)人(ren)(ren)(ren)只需(xu)證(zheng)明(ming)(ming)個(ge)人(ren)(ren)(ren)或(huo)夫婦共有財(cai)產(chan)(chan)(chan)，包(bao)括現金、房地產(chan)(chan)(chan)、生意(yi)、貨(huo)單、私人(ren)(ren)(ren)動產(chan)(chan)(chan)或(huo)不(bu)(bu)動產(chan)(chan)(chan)等(deng)，不(bu)(bu)必證(zheng)明(ming)(ming)該資金來自國外。總數為美金50萬元以(yi)上，已經有足夠資格申(shen)請(qing)。

3、所謂新的商(shang)業性企業，包括(kuo)下(xia)列(lie)三種：

（1）創(chuang)設(she)一個全新(xin)生(sheng)意;

（2）收買陷于困(kun)境的企業(ye)，加以整(zheng)頓(dun)或重(zhong)組，并保留原有(you)員工;

（3）買(mai)賣已存在(zai)的生意(yi)，并加(jia)(jia)以擴(kuo)充。所謂擴(kuo)充，指增(zeng)加(jia)(jia)原生意(yi)資(zi)產凈(jing)值40%以上(shang)，資(zi)金及或(huo)增(zeng)加(jia)(jia)原生意(yi)所雇(gu)員工數達(da)40%以上(shang)。

中國(guo)人在日本(ben)購(gou)房(fang)移(yi)民流程(cheng)：

1、明確日本(ben)買(mai)房的(de)需(xu)求。想在日本(ben)買(mai)房，首先整出自(zi)己的(de)需(xu)求：哪座城市、大小空間、入住(zhu)時間、預(yu)算(suan)等。

2、尋(xun)求買家。一手(shou)房可通(tong)過開發商(shang)購買，買日本二手(shou)房需通(tong)過中介購買、當然一手(shou)房也可以。

3、參選房屋。向開發(fa)商買房，有(you)專(zhuan)門人員介紹樓盤；向中(zhong)(zhong)介購買，空置時可(ke)進入(ru)(ru)參觀；在日本購買租賃中(zhong)(zhong)的房子，不(bu)可(ke)進入(ru)(ru)內(nei)部參觀，對租客是嚴格保(bao)護的。

 4、資金(jin)規劃。選擇住宅時，做資金(jin)規劃。需了解涉及到的(de)稅費，如：固(gu)定資產稅、司(si)法書士費用(yong)、過戶費、火災(zai)地(di)震保險等。

5、購買(mai)申請。購買(mai)申請上(shang)注明首付到賬日，支付比例(li)10%，尾款支付日期。

6、頭款支付(fu)。簽約時繳納10%首付(fu)金，尾(wei)款延誤或出現問題一般(ban)算違約，10%首付(fu)金被沒收。

7、購房簽約(yue)(yue)。房產簽約(yue)(yue)須作重要事項、契(qi)約(yue)(yue)書(shu)，特別(bie)是買賣雙方確認無誤(wu)簽名。

8、尾(wei)款支(zhi)付。契約書上(shang)會規定尾(wei)款到(dao)賬(zhang)日(ri)，簽約后一個(ge)月(yue)內，尾(wei)期(qi)須定期(qi)到(dao)賬(zhang)，否(fou)則需10%違(wei)約金。

9、購房(fang)完(wan)成。一到(dao)兩(liang)周期間，房(fang)產(chan)權證明交付客戶手上(shang)。

中國人(ren)在(zai)日本購房移民的其他注(zhu)意事(shi)項：

1、選擇正(zheng)規的房(fang)產中介(jie)、行政書(shu)士;

 2、沒(mei)有長期日本(ben)居(ju)留(liu)簽證的話不能申請日本(ben)當地的房屋貸(dai)款;

3、購買二手房1981年以(yi)后的，避免地(di)震帶;

4、中介確(que)定好(hao)房(fang)產(chan)后最好(hao)實地(di)去看(kan)下。

移民日(ri)本到(dao)底永(yong)居好(hao)還是入籍好(hao)

申請(qing)入籍(ji)后(hou)，就成了日(ri)本(ben)人。申請(qing)永居還(huan)是(shi)申請(qing)入籍(ji)好?其實不是(shi)根據(ju)利弊而定(ding)，而是(shi)根據(ju)人生觀和(he)價值觀作決定(ding)。只要你有一(yi)點猶豫(yu)(yu)，還(huan)是(shi)建議不要申請(qing)入籍(ji)，先申請(qing)永居。或(huo)等(deng)拿到永居之(zhi)后(hou)，如果考慮清楚，你還(huan)可申請(qing)入籍(ji)，等(deng)不猶豫(yu)(yu)時再(zai)申請(qing)入籍(ji)也不遲。

永居和入籍各自的優勢

1、永居（綠卡(ka)）優勢

沒有活動的制約

在工(gong)作(zuo)或者就學(xue)方(fang)面(mian)，幾乎是和(he)日(ri)本人一樣，沒有特(te)別(bie)的(de)(de)限制(zhi)(zhi)，可以自由的(de)(de)轉職、轉學(xue)，可以獨(du)立經(jing)營公司,可以從事任何(合法的(de)(de))工(gong)作(zuo),再也(ye)不受簽(qian)證(zheng)的(de)(de)制(zhi)(zhi)約。

增加社會信用度

較(jiao)其(qi)他簽(qian)證相比容易從銀行貸款，銀行對你的(de)看法(fa)就基本跟對日(ri)本人一樣了，貸款買房子做生意，都相對容易。

緩解失業的風險

對(dui)于外國(guo)人來說，失(shi)(shi)業(ye)除了經濟上(shang)的(de)(de)壓力外，最麻(ma)煩的(de)(de)是行政上(shang)的(de)(de)壓力。根據規定，外國(guo)人在(zai)(zai)失(shi)(shi)業(ye)后，如果在(zai)(zai)三個月內不(bu)能找到下一(yi)份工作，就會被遣送回國(guo)。取得永(yong)住權，就可(ke)以“放心大膽”地(di)失(shi)(shi)業(ye)，不(bu)但還可(ke)以繼續在(zai)(zai)這里待著，而且也能拿到失(shi)(shi)業(ye)保險金。

享受日本福利

拿到(dao)永居(ju)權后可享(xiang)受和日(ri)本(ben)國(guo)民同等的福(fu)利待遇（除政治選舉權外）。

2、入(ru)籍（歸(gui)化）的優勢

參政議政

在日本(ben)參政權包(bao)括選(xuan)舉(ju)權和被(bei)選(xuan)舉(ju)權，你(ni)可(ke)以為你(ni)喜歡的政黨投(tou)票，也可(ke)以加入某一個你(ni)喜歡的政黨，如果你(ni)自覺自己口才(cai)實力兼濟，競(jing)選(xuan)議(yi)員，甚至做到(dao)黨總裁出任(ren)日本(ben)首(shou)相都有(you)可(ke)能。

出游免簽

入(ru)籍(ji)后(hou)持日本護照，在全球189個(ge)國家中可以免簽154個(ge)國家。所以，加入(ru)日本國籍(ji)后(hou)，你可以真正(zheng)的(de)來一場(chang)說走就走的(de)“海外旅行”，這是永居權無法(fa)享(xiang)受的(de)。

貸款買房

日本(ben)銀行(xing)對本(ben)國(guo)(guo)民(min)的的借貸條件要求很低(di)——只要你有(you)(you)一份穩定的工作即可，甚至還有(you)(you)諸如“零首(shou)付”購房(fang)等(deng)各種優惠措施為本(ben)國(guo)(guo)民(min)眾服(fu)務。

看到這里，移居(ju)日(ri)(ri)本遠比你(ni)想(xiang)象中(zhong)的(de)要(yao)簡單多了，理(li)想(xiang)中(zhong)的(de)高品質生活其實離(li)你(ni)很近，不(bu)需要(yao)遠渡重(zhong)洋去歐美(mei)國家(jia)，在這個距(ju)離(li)中(zhong)國一(yi)海相隔的(de)日(ri)(ri)本，你(ni)就完全可(ke)以(yi)(yi)享受(shou)的(de)到。日(ri)(ri)本購(gou)房移民可(ke)以(yi)(yi)讓(rang)你(ni)有(you)安定的(de)居(ju)住場所，享受(shou)日(ri)(ri)本的(de)優質生活，一(yi)舉雙得。