希臘購房移(yi)民是性價比較(jiao)高(gao)的移(yi)民項目之一，投(tou)資總(zong)金額低(di)，僅需購買25萬歐元(yuan)或(huo)以(yi)上房產即可，審批速(su)度快，流程簡單，6--8個(ge)(ge)月即可辦理完(wan)畢，擁有(you)希臘身份可暢行26個(ge)(ge)申根國家(jia)。

1.問：哪些人(ren)可(ke)以(yi)作為附屬申請人(ren)？附屬申請人(ren)必(bi)須跟(gen)主(zhu)申請人(ren)一起遞交申請嗎？

答：希臘(la)三代移民，可(ke)以作為(wei)附屬申(shen)請人的有：配(pei)偶、21周歲以下未婚經(jing)濟不獨立的子女(nv)、主申(shen)請人父(fu)母以及岳父(fu)母，附屬申(shen)請人可(ke)以和主申(shen)一(yi)起遞(di)交(jiao)(jiao)(jiao)，也可(ke)以之后遞(di)交(jiao)(jiao)(jiao)，但(dan)是后期遞(di)交(jiao)(jiao)(jiao)可(ke)能另外收取律(lv)師費(fei)。

2.問：作為附屬(shu)申請(qing)人的子(zi)女超過21周歲就會失去身份嗎？

答：不會，子(zi)女身(shen)份可(ke)以續到21周(zhou)歲，滿21周(zhou)歲以后父母可(ke)以將房產過戶(hu)給子(zi)女，子(zi)女作為主申(shen)請(qing)人(ren)、父母作為附屬申(shen)請(qing)人(ren)即可(ke)同(tong)時擁有身(shen)份。

3.問：申請居(ju)留的(de)時候主申沒有結(jie)婚，拿到居(ju)留后結(jie)婚，配偶如何獲得身份？

答：若主申(shen)是拿到居留后結婚，配偶以附屬申(shen)請人的身份遞交移民(min)申(shen)請即可。

4.問：對隨行親人的(de)工(gong)作及(ji)婚姻狀況有要求嗎(ma)？

答：希臘移(yi)民政策(ce)對于申請人隨(sui)行家(jia)人的要求比較寬(kuan)松(song)，既不(bu)要求父母退休，也不(bu)要求子女未(wei)婚(hun)，能證明血緣關系即(ji)可。

5.問：允許多(duo)個家庭共同購買一套房產，一起申(shen)請移民嗎？

答：希臘移(yi)民(min)新政允許多個(ge)家(jia)庭憑借一套(tao)房申請移(yi)民(min)，只要每個(ge)家(jia)庭的投資額達到25萬歐(ou)元即可。

6.問：隨行子(zi)女如何(he)就學？拿到PR的孩(hai)子(zi)可以(yi)在歐美讀(du)書嗎？

答：在獲得希臘(la)(la)居留權(quan)后(hou)，孩子(zi)可以免費就讀希臘(la)(la)當地公立(li)學(xue)校(xiao)，同時(shi)希臘(la)(la)也(ye)有一些很(hen)好的私立(li)學(xue)校(xiao)和(he)英(ying)(ying)美(mei)德等(deng)(deng)學(xue)校(xiao)，很(hen)多歐洲的孩子(zi)就讀于(yu)希臘(la)(la)英(ying)(ying)美(mei)私立(li)學(xue)校(xiao)，在高中后(hou)他們將有更多的對美(mei)國(guo)、英(ying)(ying)國(guo)等(deng)(deng)高校(xiao)的選(xuan)擇(ze)。

7.問：買房(fang)后多久可以拿到居留權？

答：在(zai)希臘(la)購置房產后一般3個月就可(ke)以獲(huo)(huo)得希臘(la)綠卡(ka)，獲(huo)(huo)得綠卡(ka)后只要(yao)房產屬于(yu)你，居(ju)留權(quan)將永(yong)遠有效(xiao)（由于(yu)目前申請火(huo)爆，各區域移民局都(dou)出現排期，通常延長到5--8個月）。

8.問(wen)：所(suo)獲得(de)的居留權的性(xing)質是什么(me)？

答：可(ke)續期的(de)(de)永居(ju)簽證，續期條件為：申請人名下擁有(you)價(jia)值(zhi)不(bu)(bu)低于25萬歐元(yuan)(yuan)的(de)(de)房(fang)產(chan)，因為投資者們可(ke)以(yi)買賣房(fang)產(chan)，所(suo)以(yi)只需要(yao)不(bu)(bu)間斷的(de)(de)持有(you)價(jia)值(zhi)25萬歐元(yuan)(yuan)的(de)(de)房(fang)產(chan)即可(ke)。

9.問(wen)：我(wo)的居留許(xu)可(ke)證簽發之后，我(wo)可(ke)從戶籍國直(zhi)接前往申根國旅游(you)嗎(ma)？我(wo)需要先到(dao)希(xi)臘(la)嗎(ma)？

答：您可(ke)以直接(jie)前往想去的任何申根國家。

10.問：居住多久后可以申請加入希臘(la)國(guo)籍？入籍條件(jian)有哪些？

答：在(zai)希臘境內擁有長期居(ju)住(zhu)權的外籍(ji)(ji)成(cheng)年人士， 無犯罪記(ji)錄，申請前已經在(zai)希臘連(lian)續合法居(ju)住(zhu)至少7年， 通過希臘語及希臘文化的測試(shi)即(ji)可申請入(ru)籍(ji)(ji)。

11.問：能在(zai)希臘工(gong)作或(huo)者做生意(yi)嗎？

答：不能(neng)在希(xi)臘(la)工作，但可以(yi)在希(xi)臘(la)合伙做生意，可以(yi)成立公(gong)司(si)，以(yi)公(gong)司(si)股份持有人的身份管理公(gong)司(si)。

12.問：如定居在希臘，要是(shi)生病(bing)了怎么辦？

答(da)：希臘醫(yi)(yi)療體系發達，通過購房移民取得希臘居留(liu)許可(ke)的投資者可(ke)和當地公民一(yi)樣享(xiang)受免費公立醫(yi)(yi)療服務(wu)，另(ling)外，如果客戶(hu)需要(yao)更(geng)高層次的醫(yi)(yi)療服務(wu)，可(ke)以選擇私立醫(yi)(yi)院(yuan)，也可(ke)以在私立醫(yi)(yi)院(yuan)需要(yao)購買醫(yi)(yi)療保(bao)險。

醫療保險價格(ge)都不高，每年僅幾(ji)百歐(ou)元(yuan)左右，可覆蓋常見(jian)疾病、手術及住(zhu)院所(suo)產生的費用，對于(yu)常住(zhu)客戶(hu)，也有保額更高、覆蓋整個歐(ou)盟的保險可供(gong)選擇。

13.問(wen)：希臘是什么樣的氣候？

答：典(dian)型的(de)地(di)中海氣候，全年超過250天晴天，更是世界級的(de)度(du)假勝(sheng)地(di)，非常適(shi)合(he)居住。

14.問(wen)：希臘消費怎么樣？

答：普遍低于其他歐(ou)洲國家，生活花費(fei)不高(gao)，一家三(san)口的(de)月均消費(fei)500歐(ou)元左(zuo)右(you)。

15.問：希臘(la)那里(li)的生活(huo)環境怎(zen)么樣？

答：這個問題不管是(shi)移民到(dao)哪一(yi)個國家都是(shi)會提問到(dao)的(de)(de)，希臘是(shi)有著歷史文化底(di)蘊非常(chang)高的(de)(de)國家，奧林匹克的(de)(de)發(fa)源(yuan)地(di)，優(you)美的(de)(de)自然(ran)環(huan)境、浪漫的(de)(de)愛(ai)琴海、湛藍的(de)(de)海水都是(shi)希臘的(de)(de)特色，這里沒(mei)有污(wu)染，交通發(fa)達，人民友善和(he)平，完善的(de)(de)法律(lv)和(he)福利制(zhi)度也是(shi)一(yi)大享受(shou)。

16.問：希臘房產價格如何(he)？

答：希臘房產是(shi)分地區的，各個(ge)地區的房價也都是(shi)不同的，平(ping)均價格大概(gai)在2000--4000歐元(yuan)每平(ping)方米。

17.問(wen)：希(xi)臘的房產未(wei)來升值(zhi)空間大嗎？

答：而(er)隨(sui)著希(xi)臘居留身(shen)份政(zheng)策(ce)影響(xiang)，房(fang)產(chan)市場(chang)未來升值空(kong)間很大，而(er)且產(chan)權永久，可世代傳承保值。

18.問：是否允許(xu)出售房產？

答：持永居卡期間必須持有(you)房產，入籍(ji)后可出售房產。

19.問：可以將房地產(chan)出租(zu)給(gei)第三方嗎(ma)？希臘房屋租(zu)賃有什么費用(yong)？

答：依據已提交的法律(lv)草案“批準(zhun)移民及社會融合法典中的一項規定，擁有希臘房(fang)地產的第三國公民將有權出租名下(xia)房(fang)產。

房租收(shou)益所得(de)稅：

年租金1.2萬歐以(yi)下的，稅費為每年租金的15%。

年租(zu)金(jin)1.2-3.5萬歐的，稅費為35%。

年租(zu)金3.5萬歐以上的，稅費為(wei)45%。

20.問：通過當地開(kai)發商可以(yi)省去律(lv)師(shi)費嗎(ma)？

答：在希(xi)臘(la)律(lv)師費是絕對不可以(yi)省去(qu)的(de)，希(xi)臘(la)甚至有(you)強(qiang)制性(xing)的(de)法律(lv)規(gui)定(ding)購(gou)房(fang)者必(bi)須聘請買方律(lv)師，由于希(xi)臘(la)是歐盟國中(zhong)唯一(yi)(yi)一(yi)(yi)個沒(mei)有(you)建立中(zhong)央(yang)登記系(xi)統的(de)國家，所以(yi)在希(xi)臘(la)投資一(yi)(yi)定(ding)要有(you)負責自己的(de)律(lv)師，保障購(gou)房(fang)者的(de)權益(yi)不受影響。

21.問：希臘房產(chan)年租金回報率(lv)為(wei)多少(shao)？

答：希(xi)臘(la)旅游資源(yuan)豐富，每(mei)年都接待著(zhu)數千萬(wan)國際游客，這(zhe)些游客多來自(zi)附近歐洲(zhou)國家(jia)，如果用(yong)來出租(zu)的(de)話，收益也頗(po)豐，年租(zu)金回(hui)報率在3--5%。

22.問：移(yi)民希臘后(hou)可以享受哪(na)些福利？

答：未成年子女(nv)可以(yi)免費入讀希臘(la)公(gong)立學校，購(gou)買醫療保險后可以(yi)享受(shou)和(he)(he)當(dang)地(di)人一樣(yang)的醫療福利，這是(shi)希臘(la)的醫療系統，針對所有在希臘(la)居(ju)住(zhu)的居(ju)民和(he)(he)公(gong)民。

23.問(wen)：除了25萬(wan)歐元的(de)投資額外，還有(you)那些(xie)附加條件(jian)？

答：除了購(gou)房(fang)外，申(shen)請人還需要是18周歲以上的(de)非歐盟成員國公民，同時需要購(gou)買一(yi)份醫療保險，簡單的(de)不能再簡單了！

24.問：希臘投資(zi)移(yi)民項目有什(shen)么(me)優勢？

答：

① 投資低：只(zhi)需購買25萬歐元以上的房產。

② 周期短(duan)：審(shen)理速度快(kuai)，一年內即可獲批。

③ 無移民(min)監：沒(mei)有(you)居(ju)住的要求。

④ 要求(qiu)簡單：無(wu)(wu)年齡、學歷(li)、語(yu)言要求(qiu)，無(wu)(wu)需提供無(wu)(wu)犯罪證(zheng)明(ming)、健康證(zheng)明(ming)和財產來源證(zheng)明(ming)。

⑤ 歐盟(meng)申根國成(cheng)員之一：自由通(tong)行26個申根國。

⑥ 社會(hui)福(fu)利：一人申請，全(quan)家都(dou)可(ke)享受當地(di)基本的福(fu)利。

⑦ 房(fang)產產權(quan)：房(fang)產與土地擁有永久產權(quan)，出(chu)租收(shou)益穩定。