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日本經營管理簽證如何投資？看看日本民宿的市場！
- 分(fen)類(lei)：移民資訊
- 作者(zhe)：
- 來源：
- 發布時間：2020-07-27 16:58
- 訪問量：
【概要(yao)描述】日(ri)本(ben)經營管理簽證如(ru)何投資？看(kan)看(kan)日(ri)本(ben)民宿(su)的市場(chang)！
日本經營管理簽證如何投資？看看日本民宿的市場！
【概要描述】日本(ben)經營管理簽證(zheng)如(ru)何投資？看(kan)(kan)看(kan)(kan)日本(ben)民(min)宿的(de)市場！
- 分類：移民資訊
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- 發布時(shi)間(jian)：2020-07-27 16:58
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詳情
過去10年來赴日旅游的外國游客逐年穩定增加，讓酒店的承接力顯得越發不足，日本不少城市面臨酒店供不應求的情況，在這種大環境下，日本民宿慢慢成為日本旅游住宿的另一個資源增長點。
日本全國
民宿申報件數
據日本國土交通省觀光廳統計，自2018年《住宅宿泊事業法》頒布以來，截止到2020年，全國民宿申報數為25511件，為法令實施日的11.5倍，法案的頒布大大促進推動了日本民宿事業的發展。
從5個方面
看日本民宿數據
01
住宿天數
日本全國內東京都住宿天數較多，其次為北海道和大阪。
02
住宿人數
日本全國內東京都住宿人數最多，其次為北海道和大阪。
03
續延住宿人數
日本全國內東京都續延住宿人數最多，其次為北海道和大阪。
04
人均住宿天數
東京都人均住宿3.4日，其次為北海道和京都2.9天。
05
住宿者國籍
第一位是中國，第二位是美國，第三位是中國臺灣，第四位是中國香港，第五位是韓國。從地區來看，東亞最多，占全體的49.0%。其次，東南亞為24.5%，北美為10.0%。
2019年度民宿住宿情況統計
從住宿人數來看，2019年比2018年度人數同比呈整體上升趨勢，且最低住宿月份人數高于2018年度最高住宿月份人數。
從續延住宿人數來看，2019年6-7月份最高突破110萬人次，且最低續延住宿月份人數高于2018年度最高住宿月份人數。
日本房地產
市場趨勢
分析了日本民宿數據之后，我們再看一下日本房產市場的趨勢。
01
一系列利好政策
普華永道發布的《2019亞太區房地產新興市場趨勢》中，日本地產投資和開發市場的關注度迅速攀升, 躋身2019亞太區投資推薦排名前五。
亞太房地產區內前四大前景最佳房地產市場中，東京和大阪榜上有名。
東京已經連續3年蟬聯投資前景城市寶座，大阪為新上榜城市。
02
日本法律法規等配套系統健全又成熟
從簽合同到交房都需要按照日本政府房地產買賣規定來進行。租房時需提交租金保證人或加入租金保險公司，收租有保障。完善的法律體系在很大程度上能夠保障投資者的權益。
03
土地的私人歸屬和靈活多用途
日本的不動產是附帶土地的，可獲得土地所有權。可以進行土地和建筑物的轉讓，轉賣和繼承。日本的土地是私人性質的，使用權比較自由。在日本購入房產，土地可永久使用。
04
日本的房屋建筑質量高
日本的《建筑基本法》對房屋建筑質量有非常高的標準，且必須嚴格執行。購房中，房屋質量是重中之重的考察因素。日本的房屋以輕型墻面材料為主的鋼筋混凝土加木結構，這種建筑結構既安全抗震，又節省能源。專業技術人員還會定期對民房進行抗震加固等級評定，所以房屋的質量完全可以保障。
疫情終將過去，14日安倍政府已經宣布日本39縣解除緊急狀態，隨著形勢的逐漸穩定，之前抑制的消費需求一旦被集中釋放后，日本旅游業將會迎來新一輪客流。
隨著日本自由行的高度發展，大家越來越趨向于追求個性化的服務，相比于酒店的千篇一律，民宿更能體驗當地人文風情，更像家一樣的感覺，所以日本民宿的發展將是大勢所趨。
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